Недвижимость Кипра:
Недвижимость на Кипре:
Продажа недвижимости на Кипре идет с полной отделкой, с кухней, мебелью в ванной, встроенными шкафами в спальнях и прихожей

Купить виллу на Кипре можно как с личным бассейном, так и без - цена будет ниже на 25000 долларов.

Квартиры северного Кипра, расположенные в черте городов, сдаются в аренду круглый год, принося до 12% годовых.

Купить апартаменты и виллу на Кипре можно как на берегу моря, так и в предгорьях, с изумительным видом на бескрайние просторы средиземного моря и чистым воздухом кипрских гор.

Продажа недвижимости Кипра ориентирована на английских покупателей, и соответствует их высоким требованиям к качеству строительства и отделки.

Покупая квартиру на Кипре, вы можете пользоваться общим на несколько квартир бассейном.

Продажа недвижимости Кипра осушествляется на всех стадиях строительства, и можно существенно сэкономить, покупая виллу или апартаменты на Кипре до начала строительства.

Риск покупки строящейся недвижимости на Кипре невелик, ведь оплата равномерно распределена по стадиям строительства, первый взнос 10-35%.

Квартиры Северного Кипра на последнем этаже называются пентхаусами и имеют выход на оборудованную крышу, как правило с отдельной зоной для каждого пентхауса. Там можно устроить навес, поставить барбекю и вечерами смотреть, как солнце спускается в море...

На Кипре апартаменты первого этажа имеют небольшой участок земли, который можно превратить в сад или устроить личный бассейн.

Можно недорого купить дом на Кипре в одной из деревень, и отремонтировать, превратив в современную виллу.

Иностранцам разрешается купить недвижимость на Кипре, но только один объект на семью - виллу или квартиру или землю (15 соток).

Недвижимость на Кипре  
 

Инвестиции на Кипре. Как заработать на недвижимости Кипра

АРЕНДА

Средняя месячная стоимость долгосрочной аренды апартаментов на Кипре составляет примерно 1% от их стоимости. Годовая доходность от сдачи в аренду - 9-12%. Для долгосрочной аренды востребованы апартаменты в городах - Гирне и Фамагусте. Расположенные в них университеты привлекают большое количество студентов, снимающих жилье на 10 месяцев по годовой ставке. При сдаче студентам квартира на Кипре получается свободной в пик сезона - июль и август, и может быть использована как для вашего отдыха, так и для сдачи в посуточную аренду. Также можно сдавать семьям для длительного проживания круглый год. Для краткосрочной сезонной аренды подойдут как городские, так и загородные квартиры в курортных поселках. Стоимость краткосрочной аренды составит 2 месячных ренты аналогичной городской квартиры в мае и октябре, 3 месячных ренты в июне и сентябре, 4 месячных ренты в июле-августе. С учетом более высокой стоимости кипрских квартир на берегу моря, годовая доходность таких объектов 8-10%.

КАПИТАЛИЗАЦИЯ

Жилая недвижимость на Кипре демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 10 % в год. Постоянно увеличивающийся спрос со стороны покупателей-англичан, и местного населения, постоянное дорожание земли под застройку создает предпосылки для дальнейшего роста, особенно поселков на первой линии моря, и наиболее удачных объектов по остальным комплексам. В настоящий момент имеет смысл выкуп оставшихся непроданными вилл и апартаментов в уже готовых комплексах - это уже готовое к заселению жилье, чистовая отделка с учетом ваших пожеланий занимает 1 месяц с момента оплаты основной суммы по контракту, а цена в ранее реализованных проектах осталась на прежнем уровне, что на 10-20 процентов ниже, чем только начинающие строиться новые проекты. Кроме того, девелоперы, уже получившие прибыль, могут пойти на существенные скидки - если вы сможете это аргументировать, а с ншей помошью это вполне реально. Мы будем рады помочь приобрести такие объекты по ценам ниже продажной. С учетом скидок и разницы цен итоговый выигрыш в по сравнению с соседним строящимся аналогичным объектом может составить 30%.

ПОКУПКА НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

На Кипре контракт на покупку можно заключать на стадии согласованного проекта. До начала строительства девелоперы предлагают сниженные на 15-30% цены и самые привлекательные объекты в комплексе раскупаются именно на стадии "офф-план" например, виллы и апартаменты с самым прекрасным видом и расположением. Оплата в этом случае распределяется по этапам строительства, например 15% предоплата, 50% по готовности "под крышу", 20% по завершении чистовой отделки, 15% при передаче ключей. Кроме такой рассрочки платежа, существенно снижающей риски инвестора, дополнительным фактором стабильности служит этапная застройка поселков - виллы и 4-8 квартирные дома возводятся в несколько очередей или последовательно, по мере их оплаты покупателями. Чистовая отделка идет после заключения контракта с конкретным покупателем, что снижает объем средств, необходимый девелоперу для финансирования проекта. Вышеописанные факторы делают недвижимость Кипра привлекательным и надежным объектом инвестирования. Мы осуществляем подбор объектов для инвестирования как по критериям клиента, так и с учетом всех вышеперечисленных факторов для обеспечения максимальной доходности. Срок возврата инвестиций в кипрскую недвижимость - примерно 7-8 лет, что зачастую в разы меньше чем в других странах. Например, в Московской области по состоянию на май 2008 данный показатель составляет примерно 14 лет, в Москве - 16 лет. Другими словами, покупая недвижимость на Кипре для сдачи в аренду за 50'000 долларов, через 8 лет вы полностью вернете вложенные в покупку недвижимости средства, и в случае продажи недвижимости зафиксируете прибыль в 150-180%.
ПРОГНОЗ ПОГОДЫ  
  ЧЕТВЕРГ: сегодня thundery shower, днем 20°C, ночью 11°C, ветер северо-восточный 4 м/c, давление 758 мм. влажность 66%
ПЯТНИЦА: солнечно, днем 20°C, ночью 8°C
СУББОТА: солнечно, днем 21°C, ночью 10°C
КОНТАКТЫ:
Наш представитель в Москве будет рад ответить на ваши вопросы о недвижимости на Северном Кипре:

+7(495) 648-61-42

mail@kupi-na-more.ru

ICQ ICQ status365-428-597
ICQ ICQ status122-398-057

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Нужна консультация? Введите ваш номер телефона, и наш консультант позвонит Вам в любой город России!

Ваше имя:
Телефон:
ПОГОДА СЕГОДНЯ:
thundery shower, днем 20°C
ночью 11°C, море 22°C
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ:
О Кипре